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机构称商品房再现供求失衡

 


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本文摘要:房地产中国网络通信国家统计局4月15日发表的数据显示,第一季度,全国房地产开发投资13133亿元,比上年快速增长20.2%(扣除价格因素实际快速增长19.9%),增长率比上年同期恢复3.3个百分点值得注意的是,供需流失的现象还在继续。

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房地产中国网络通信国家统计局4月15日发表的数据显示,第一季度,全国房地产开发投资13133亿元,比上年快速增长20.2%(扣除价格因素实际快速增长19.9%),增长率比上年同期恢复3.3个百分点值得注意的是,供需流失的现象还在继续。第一季度住宅新开工面积38873万平方米,比上年上升2.7%,其中住宅新开工面积上升0.8%。全国商社销售面积20898万平方米,比上年快速增长37.1%,增长率比上年减慢35.3个百分点。

21世纪房地产分析师张磊回答说,新开工面积上升,销售面积增长率达到3成,目前供求压力仍然很小。供求关系不能提高的话,房价还没有下跌的动力。去年第四季度以来,各地减缓了土地供应的步伐,特别是今年3月以来,北京上海等热点城市的土地供应量急速增加。

今年第一季度北京土地交易52件,土地转让金480亿元,比去年同期快速增长396%,其他重点城市的土地交易量也大幅增加。但即便如此,第一季度全国房地产开发企业的土地购买面积为6134万平方米,比去年上升了22.0%。张磊指出,在商社销售面积和销售额大幅增加的背景下,住宅企业的购买面积经常上升2成,这个数据对后市商社的影响似乎不悲观。

各地应排除障碍,然后抓住供应土地,增进土地的有效研发。


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