我们的专业付出，值得您的永久信赖！为您量身定制，信誉第一！

房地产中国网络通信7月16日，博鳌21世纪房地产论坛上，金地集团会长凌克指出，在房地产调整期间，一是更好地实现服务业务，二是国际化。链接:现场直播:博鳌21房地产论坛专题:博鳌21世纪房地产论坛回归新常态金地集团会长凌克原本只是住宅，房地产管理暗中实现，对于这些问题，大家不是特别重视，实现也不是特别好。

凌克说，住宅关系到年轻人的衣食住和老年人的养老问题，实质上有很多工作。家庭生活首先要解决问题不吃的问题，不吃的是一天三餐能否协助他做的早餐，睡得很好，或者送早餐，长子们家的老人能否做完午餐，老人不吃午餐后，想睡觉，但年轻人不出来，家庭情况上有老人，下有小人如果一个家庭是三代同堂，年轻人下班，老人在家很寂寞，能否给老人找到休闲娱乐的方法是最重要的。现在的社区有工作委员会，每月进入两次老年人自学会议，老年人来自十八届三中全会的文件，他们特别感兴趣。

能否成为老年人的大学，这些都是我们思考和做好的问题。另外，凌克指出，目前的商业服务，一些大型网络公司已经受到冲击。他们不会把仓储的盒子都放在社区里，大家在网上买肉和菜，刷家里的盒子，这些商品不会送到家里。开发人员如何与网络公司合作，现在还有很多业务。

另外，金融业正在寻找开发者和物业管理公司，必须和他们合作，开展社区财经。因此，住宅非常容易赚钱，这些行业本来就是失败者行业，我们看不见，但今天不同。与此同时，凌克指出，中国企业发展国际化是有机会的，因为中国资金国际化，无论是机构投资者还是个人投资，都有国际化的倾向。在国际化过程中，考虑到美国，美国未来10年竞争力非常强的10年。

金融危机后，美国在短时间内完全恢复了就业率。2010年失业率在10%左右，今年失业率完全恢复到6.5%以内，这样的国家非常有竞争力，有点引人注目。凌克透露，金地在美国旧金山投资办公楼。这是旧金山非常好的地区，位于CBD地区，地价不高。

让我们看看2014年旧金山租赁率如何，2015年租赁率和2016年租赁率如何。2014年新开工的房子基本上都是租的，但是黑部分没有租出去，2015年也租出去了，2016年没有租出去。美国前几个城市的竞争力非常强，说明了过去几年旧金山金融业和高新技术业的竞争力非常强。凌克指出，海外投资需要强大的专业研究和综合的项目运营能力。

美国的金融工具比中国少得多，投资时如何使用金融工具对我们来说很重要。美国的贷款和中国不同，他们拒绝住房交付和完成后，向开发人员贷款。各地的法律不同，各州自身的移民法也不同。美国有许多美国中国人开发商业购物中心，有更好的移民。

各州的法律也不同，大家要开展研究。

本文来源：亚博提款到账速度超快-www.abcc2008.com